Rénovation de riad à Tanger. Garder l’âme du riad, y ajouter le confort d’aujourd’hui.
YRL Concept House rénove et restaure votre riad à Tanger, clé en main : structure, toit-terrasse, patio, intérieur et décor traditionnel, jusqu’à la transformation en maison d’hôtes. Les maâlems, le chantier et les démarches restent sous une responsabilité unique, et vous suivez tout à distance.
Le riad entier, du toit-terrasse au patio
Structure et gros œuvre
- Diagnostic des murs, des planchers et de la toiture
- Consolidation et reprises de structure
- Électricité et plomberie remises à neuf
Toit-terrasse
- Réfection de l’étanchéité
- Aménagement de la terrasse sur le toit
- Un espace à vivre au-dessus de la médina
Patio et fontaine
- Restauration ou création du patio
- Fontaine ou bassin
- Sols et murs du patio en zellige ou en tadelakt
Intérieur et décor
- Les savoir-faire des maâlems : zellige, tadelakt, gebs, bois de cèdre
- Portes, plafonds et menuiseries en bois, restaurés ou dessinés pour le lieu
- Cuisine et salles d’eau d’aujourd’hui
Maison d’hôtes
- Chambres avec salle d’eau privative
- Espaces communs et parcours des hôtes
- Mise en location et gestion après les travaux
Rénover un riad à Tanger : ce qui change
Des murs qui respirent
Les murs anciens, montés à la chaux, supportent mal le ciment, qui enferme l’humidité. Les enduits à la chaux, comme le tadelakt, les laissent respirer : c’est la base d’une restauration durable.
Un chantier au cœur de la médina
Ruelles étroites, accès limité aux véhicules : l’acheminement des matériaux et l’évacuation des gravats s’organisent avant le premier coup de pioche.
Des règles propres à la médina
Dans la médina, des règles particulières peuvent s’appliquer aux façades, aux hauteurs ou aux matériaux. Elles sont vérifiées avant tout plan ; les démarches sont ensuite préparées et suivies pour vous, en français.
L’âme du lieu, le confort en plus
Le patio, les zelliges, les plafonds de bois font la valeur d’un riad. Ils sont restaurés quand c’est possible, et le confort d’aujourd’hui (salles d’eau, cuisine, électricité) s’y glisse sans les effacer.
Rénover son riad à Tanger, en quatre temps
- 1
Diagnostic du riad
Murs, planchers, toit-terrasse, humidité : un état des lieux complet, et l’écoute de votre projet, maison de famille ou maison d’hôtes.
- 2
Projet et devis
Plans, vues 3D, choix des matières et des savoir-faire, le dossier d’autorisation s’il le faut, puis un devis détaillé poste par poste.
- 3
Chantier des maâlems
La structure d’abord, le décor ensuite : un chantier coordonné au quotidien dans la médina. Vous suivez tout en visio et sur photos, et validez par écrit.
- 4
Livraison
Contrôle des finitions, levée des réserves et stylisme final ; pour une maison d’hôtes, la location et la gestion peuvent prendre le relais.
Nos projets de rénovation à Tanger
Toutes les réalisations
Vos questions sur la rénovation d’un riad à Tanger
Combien coûte la rénovation d’un riad à Tanger ?
Le prix dépend de la surface, de l’état du riad, de l’étendue des travaux (consolidation, toit-terrasse, patio, décor) et des matières choisies. Après le diagnostic, nous vous remettons un devis détaillé, poste par poste, et les versements suivent les étapes validées.
Combien de temps dure la rénovation d’un riad ?
Tout dépend de la surface, de l’état du riad, de l’étendue des travaux et des autorisations nécessaires. Le calendrier est établi dès l’étude, phase par phase, et figure au devis : vous savez à l’avance quand chaque étape sera livrée.
Faut-il une autorisation pour rénover un riad dans la médina ?
Cela dépend des travaux : une rénovation intérieure, une reprise de structure ou une modification de façade ne relèvent pas des mêmes démarches, et des règles particulières peuvent s’appliquer dans la médina. Elles sont vérifiées avant tout plan, puis préparées et suivies pour vous, en français.
Peut-on transformer un riad en maison d’hôtes ?
Oui : chambres avec salle d’eau, espaces communs et parcours des hôtes sont pensés dès les plans. Ouvrir une maison d’hôtes suppose aussi des démarches propres à l’hébergement touristique, à vérifier avant de lancer le projet. Après les travaux, la mise en location et la gestion peuvent être organisées.
Peut-on rénover son riad sans être à Tanger ?
Oui, c’est le principe de notre accompagnement. Plans et vues 3D en ligne, visites de chantier filmées, photos d’avancement et validations écrites : vous décidez à distance, et ne vous déplacez que si vous le souhaitez.
Pouvez-vous m’aider à acheter un riad à Tanger ?
Oui. Si vous n’avez pas encore trouvé le riad, nous vous accompagnons pour l’acheter, de la recherche jusqu’au notaire, en privilégiant les biens titrés, inscrits à la conservation foncière : c’est la situation la plus sûre.
Un riad à rénover à Tanger ?
Décrivez-nous le riad et ce que vous souhaitez en faire. Nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées, pour un premier échange sans engagement.